1、招租单位：三明市交发集团房地产开发有限公司

　　2、招租标的基本情况如下：

　　3、装修情况：标的以现状为准。意向承租人须自行联系出租人现场查验标的，知悉标的全部现状。凡参与本次竞租，无论是否实地踏勘，均视为已充分了解标的物现状及存在瑕疵，承租后不得以标的现状、隔墙缺失为由，向出租人主张任何补偿、索赔或减免租金。 

　　4、约定用途：见上表。限制经营范围：高污染、噪声大、气味浓，严重影响周边环境和他人正常工作、生活、学习秩序的小炒（吃）店、食品加工店、歌舞厅、麻将馆、冷作加工、汽车货运、机械维修等经营项目，即“不扰民项目”。

　　5、租赁期限：3年（含租金优惠期）。 

　　6、租金优惠期：3个月。优惠期租金按100元/月。

　　7、物业费：3元/㎡/月。

　　8、租金支付方式：按月支付。 

　　9、履约保证金（押金）：3个月承租租金。按《租赁合同》约定时间缴交管理。 

　　10、公告时间：2026-10-16 08：00至2026-10-29 17：00 。 

　　11、看样时间：2026-10-16 08：00至2026-10-29 17：00（仅上班时间）。

　　看样联系人：张女士；联系电话：0598-8093917。　

　　12、竞租保证金汇达和报名竞租申报材料提交截至时间：2026-10-29 17：00。 

　　13、竞租人应具备的基本条件：

　　(1)合法存续的企、事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 

　　(2)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。 

　　14、对承租方的主要要求及交易条件： 

　　(1) 具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

　　(2)a、承租人为个人时，应通过全国执行信息公开网查询承租人是否被列为“失信被执行人”，若被列为“失信被执行人”的，则不予签订合同。（查询网站：https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

　　b、承租人为企业时，应通过全国企业信用信息公示系统查询承租人是否被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”，若被列为“严重违法失信企业名单”，则不予签订合同。（查询网站：https://www.gsxt.gov.cn/index.html）

　　(3) 对前述标的的现状、限定用途、租金支付方式、租期等形成《房屋租赁合同》的基本条款及本次竞租交易的后续安排等有关约定均无异议。

　　(4)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费汇达三明市公共资源交易中心，具体缴交方式请电话咨询。

　　15、未尽事宜详见三明市公共资源交易中心公告内容。（查询网站：https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/InfoDetail/?InfoID=57839061-a8a1-4a13-8218-e21c307ac28f&CategoryNum=022004001）

　　16、注册用户与报名：意向竞租人应至三明市公共资源交易中心网站(https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/)点击＂产权竞价系统＂完成免费用户注册，并在报名截止时间之前从本中心网站竞租看板或产权竞价系统竞租公告栏目查找对应竞租项目并自行办理汇入（以到账时间为准）竞租保证金并提交竞租申报材料等报名手续。意向竞租人通过本中心的竞租资格审核后，即成为竞租人。

　　17、电子竞价：分为自由竞价和限时竞价两个阶段。

　　（1）自由竞价阶段时间：从2026年10月30日09时00分00秒开始至限时竞价阶段开始之前。自由报价阶段结束，进入限时竞价阶段后未产生新的更高的报价，则自由竞价阶段产生的最高报价即为竞得价，报出该报价的竞租人为竞得人。

　　（2）限时竞价阶段时间：从2026年10月30日10时00分00秒开始，限时竞价阶段报价周期为180秒。新的一个报价周期未产生新的更高的报价，竞价即结束，则前一报价周期产生的最高报价即为竞得价，报出该报价的竞租人为竞得人。

　　(3) 加价幅度：按竞价系统各标的设置的加价幅度或其整数倍。

　　（4）报价：挂牌价或挂牌价加上加价幅度的整数倍；符合要求的报价即为有效报价； 竞租人的报价一经报出不得撤回。

　　主管行政监督部门：三明市国资委    

　　联系电话：0598-8950992