一、资产所属：三明生态新城明城康养投资开发有限公司

　　二、出租标的基本情况如下：（共1个标的）

　　三、履约保证金及租金：1.租金优惠期：15个月（交三个月优惠三个月），期间租金按600元/月计。

　　2.租金递增率：前3年不递增，第4年递增5%，第5年租金与第4年相同。

　　3.租金缴纳方式：实行“先交租，后使用”的原则，租金按季度支付。

　　4.合同履约保证金: 三个月成交租金，合同签订后缴纳。

　　5.物业管理费：3元/㎡/月，承租方须与物业公司另行签订物业合同。

　　四、其他相关事项说明：

　　1.续租：原承租方履约记录良好，可于租赁期满前2个月提请续租；续租的租赁价格不低于评估价格或周边市场价格；续租期限不超过3年，且只能续租一次。

　　2.转租：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让或变更经营内容。

　　3.水电气费：参考项目当地供电局的价格统一收取，承租方负责日常水、电、气费用缴纳义务。 

　　4.资产维护：租赁期内承租方自行承担租赁资产的日常维护。

　　五、竞租方资格条件

　　1.应为独立法人资格的企业或自然人，征信良好，无违法记录，未被法院列入失信被执行人员名单，且经营内容符合招租方规划的标的用途。

　　六、竞租方应提供相应材料

　　1. 营业执照

　　2. 未被法院列入失信被执行人员名单证明

　　3. 法定代表人身份证复印件

　　4. 《授权委托书》及受托人的身份证[如有，无则免]

　　以上材料须加盖相应的公章、自然人应签字。

　　七、公告日期：2025年07月04日至2025年07月17日

　　八、报名及保证金缴纳截止时间：2025年07月17日15时00分（以到账为准，逾期缴纳交易保证金报名无效）

　　九、竞标日期：2025年07月18日10时00分至10时30分

　　十、交易保证金处理方式：成交后，在收到交易双方出具的《正式合同签订确认函》后的5个工作日内，成交方已交纳的交易保证金扣除交易服务费的剩余部分，由农交中心原路退回成交方银行账户，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部分；

　　十一、交易服务费收取：成交后，按成交总额的1.5%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费，此项费用将直接从退付给成交方的保证金中扣除，若保证金金额不足以抵扣该费用，则由成交方补足差额部分。

　　十二、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任

　　十三、本公告相关内容由三明生态新城明城康养投资开发有限公司拥有最终解释权，如遇特殊情况另行公告

　　平台报名咨询电话：0598-5728829 （唐女士）

　　标的查勘联系电话：17305984178（林先生）

　　交易相关联系电话：0598-5728936（李女士）0598-5728927（杨女士）

　　（工作日8:00-12:00，15:00-17:30）