一、资产所属：三明生态新城明城康养投资开发有限公司

　　二、商铺产权地址：沙县区虬江港区9号三明康养城

　　三、租赁标的基本情况

　　（一）项目编号：SYQ_CQ_2024_S_0651

　　（二）标的名称：20241210（周二）三明康养城商业广场C11、C12、C9地块71间商铺整体招租；

　　（三）标的面积：9575.23㎡；

　　（四）租赁期限：15年；

　　（三）标的现状：已完成升级改造及部分装修；

　　（四）标的用途：零售业态（零售集合店、综合特卖场、品牌折扣店等）；

　　四、租赁标的租金设置

　　1.租金方式：保底租金或营业额抽成，两者取其高；

　　2.租赁底价：23元/㎡/月；

　　3.递增率：保底租金从第4年起每3年递增5%；

　　4.租金优惠期及租金：36个月，租金按3000元/月或营业额的2%计提金额，两者取其高；

　　5.第4年起租金：租金按保底租金或营业额的5%计提金额，两者取其高；（说明：保底租金以实际竞拍成交价为准）

　　6.租金缴纳方式：实行“先交租，后使用”的原则，租金实行按季度转账支付。承租方于季度末25日前支付下季度保底租金；营业额抽成按季度核算，若大于保底租金，承租方于次季度初10日前补足支付；

　　7.租赁合同履约保证金：680000元，合同签订后缴纳；

　　8.物业管理费：3元/㎡/月，承租方须与物业公司另行签订物业合同。

　　五、竞价方式：阶梯竞价，加价幅度不低于1元/㎡/月；

　　六、交易保证金：现金680000元或交易中心已签约机构所出的保函（保单）

　　七、交易保证金缴纳账户

　　账户名称：福建沙县农村产权交易中心有限公司

　　账户号码：3505 0164 2490 0000 1396

　　开户银行：中国建设银行股份有限公司三明分行

　　八、竞租方应具备的基本条件

　　1.竞租方应具备合格有效的企业法人营业执照，注册资本人民币不低于1000万元，并有能力提供本项目要求的服务及货物；

　　2.竞租方未被法院列入失信被执行人员名单，否则不得参加竞拍。

　　九、竞租方报名参与竞租时应提供相应材料

　　1.营业执照；

　　2.未被法院列入失信被执行人员名单证明；

　　3.法定代表人身份证复印件；

　　4.《授权委托书》及受托人的身份证[如有，无则免]；

　　5.公司介绍资料，经营本项目的品牌规划落位图和效果图、经营品牌清单及品牌授权书等相关材料；

　　以上材料须加盖相应的公章、法人（或授权人）签字，于2024年12月9日15：00前提交。

　　十、公告日期：2024年11月26日至2024年12月9日

　　十一、注册用户与报名

　　意向竞租人应至本中心网站(http://sanming.cqjyxt.anxkcloud.com/)完成用户注册，并在报名截止时间之前从网站电子竞价栏目查找对应竞租项目并自行办理汇入（必在保证金缴纳截止时间之前完成保证金缴纳，以到账时间为准）竞租保证金并提交竞租申报材料等报名手续。意向竞租人通过本中心的竞租资格审核后，即成为竞租人。

　　十二、报名及保证金缴纳截止时间：2024年12月9日15时00分（以到账为准，逾期缴纳交易保证金报名无效）

　　十三、竞价日期：2024年12月10日10时00分至10时30分

　　十四、交易保证金处理方式

　　成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》且受让方缴纳交易服务费后3个工作日内，受让方已交纳的交易保证金由农交中心原路退回至受让方银行账户。

　　十五、交易服务费收取

　　成交后，按成交总额的1.5%（有签委托合同单位，按合同约定）单向收取受让方交易服务费。服务费汇达账户信息：

　　账户名称：福建沙县农村产权交易中心有限公司

　　账户号码：兴业银行三明列东支行

　　开户银行：1810 4010 0100 3294 68

　　十六、受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

　　十七、特别提示

　　1.竞租方应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅招租公告及附件，特别是《租赁合同》模板中关于合作关系及各自职责、权利、义务、违约责任及退出机制等条款细则。成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞租方自理。如有疑问须在公告期内向招租方书面提出。凡参加本项目竞租方都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款；

　　2.租赁房产实际面积若与本竞租公告中公示的面积有差异的，以实际移交面积为准。

　　十八、本公告相关内容由三明生态新城明城康养投资开发有限公司拥有最终解释权，如遇特殊情况另行公告。

　　平台报名咨询电话：0598-8260339（林女士）

　　监督电话：0598-8212788。