福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司受福建闽通长运股份有限公司大田分公司委托通过三明市国资阳光交易平台拟对大田汽车站三楼商业服务用房十年租赁权项目进行网上公开竞价采购，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

　　一、租赁标的

　　租赁标的位于大田汽车站；所在楼幢为钢混结构，有电梯，总层数为5层；出租对象位于第3层，出租建筑面积为603.9平方米，出租用途：仅限展厅及办公使用，租赁标的产权证已办理。租赁期限自租赁合同签订之日起算。租赁标的竞价遵循“价高者得”。

　　二、标的基本情况及风险提示

　　（一）标的基本情况

　　（二）租赁用途

　　本资产经营项目应该符合公安、消防、环保、市场监督管理局、卫生等相关部门的要求，仅限展厅及办公使用。

　　禁止存放易燃易爆及腐蚀性等物品或液体；禁止存放有异味的物品以及产生噪音、辐射的物品；禁止存放国家法律法规明文禁止的物品。

　　（三）租赁期限

　　10年（含装修免租期3个月）

　　（四）租金情况

　　费用说明：

　　1．以上租金均为含税价，提供租赁费的增值税普通发票；

　　2．租赁期间的租赁费、物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用拟按月缴交；

　　3．合同履约保证金拟定为3个月中标月租金，租赁合同期满后，出租方根据租赁合同的约定，全额退还（不计利息）。

　　（五）风险提示

　　1．月租金因租赁标的实际面积大小而调整。

　　2．租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要另行支付物业管理费、水、电、公共设施维修维护费、公共卫生费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

　　3．若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释。

　　三、竞租人及承租人应具备的基本条件

　　1．中华人民共和国境内或境外具有完全民事能力的自然人或依法成立的企业（事业）法人、其他组织；同时具有良好的财务状况、支付能力及良好的商业信用。

　　2．未被列入法院失信被执行人名单（报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果）。

　　3．符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　4．报名时请上传营业执照（盖章）或身份证扫描件、中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/失信被执行人查询截图。

　　四、竞价方式

　　1．竞价方式：网络竞价（正向多次）

　　2．加价幅度：100元/月或整倍数

　　3．是否需要延时报价：是（每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延至5分钟）

　　五、竞价保证金交纳、平台交易服务费及代理费服务费

　　1．在充分了解本招租房屋情况后，意向承租方具有承租意愿的，应在本项目公告期内在线上进行承租报名。意向承租方须按公告要求提交报名材料并足额交纳保证金，逾期未交纳者，自动失去竞价资格。

　　2．竞价保证金：用于担保该竞租人在资产租赁竞价并履行《租赁合同》签订过程中，竞租人承诺遵守市场规则和约定，在发生违规违约行为而对出租人及时作为赔偿相关主体所应支付、承担的违约金、赔偿金的经济保证。

　　竞价保证金金额：1万元，竞价前，由竞租人需将保证金转入以下账户：

　　开户银行：邮政储蓄银行三明市分行

　　账户名称：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司三明沪明分公司

　　账    号：9350 0001 0026 0288 93

　　备注：缴款单据可注明“项目编号”保证金

　　3．平台交易服务费：本次竞价平台交易服务费由福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司账户收取，竞价成交后，在《招租结果公告》的公告期满后3天内，出租人、中选竞租人和福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司签署《电子竞价结果确认函》，由中选竞租人支付平台交易服务费。

　　平台交易服务费：竞价最终成交合同总价的0.8%

　　4．竞价保证金退还：竞价成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）签订《电子竞价结果确认函》并按《招租方案》规定的期限签订租赁合同，并缴纳平台交易服务费（竞价最终成交合同总价的0.8%）后退还承租人。未竞得的竞租人在竞价结束后全额退还保证金，保证金冻结期间不计利息。

　　5．代理费服务费：本次竞价代理服务费按3000元包干计取，由中选竞租人在领取成交确认书前向福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司以转账或汇款方式一次性支付，缴后不退。

　　六、时间

　　1．公告期限：2024年6月5日—2024年6月13日

　　2．若在此期间未征集到承租方，另行公告。

　　3．租赁期限：10年（含装修免租期3个月）

　　4．看样预约截止时间：2024年6月12日17:30止

　　5．看样时间：2024年6月13日10:00-12:00

　　6．报名截止时间：2024年6月13日17:30止

　　7．竞价保证金缴纳截止时间：2024年6月13日17:30止

　　8．竞价起止时间：2024年6月14日10时起至2024 年 6月14日10时15分止

　　七、公告渠道

　　1．三明交运官方网站（http://www.fjsmgj.com/index.html）

　　2．三明市国资阳光交易平台（http://www.smgzygcg.com:8000/）

　　3．大田县汽车站广场现场设招租公告广告牌

　　4．人流量较大的公告栏粘贴公告信息

　　八、联系方式

　　1．看样预约/咨询电话：0598-8234660

　　2．联系人：郭女士

　　3．看样地址：大田县均溪镇兴田路9号（大田汽车站）第3层